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主題: 重磅!武清多個區域規劃曝光,地鐵連接京津,大學創新園位置等...

  • 淺夏﹌初涼
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  • 發表于:2018/9/4 11:37:07
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2018中國深圳城市土地的武清區專場推介會昨日舉辦,以下內容為會議記錄。武清在線網小編發現里面內容量極大!涉及武清多個區域規劃,詳見紅色標注內容和規劃圖。


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【活動時間】8月29日14:00-15:30


【活動地點】深圳會展中心8號館1號論壇會場


【主辦單位】天津市武清區人民政府


【承辦單位】天津市國土資源和房屋管理局武清區國土資源分局


—直播回顧—

13:30

推介會等待開始。

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14:20

主持人: 尊敬的各位領導、各位嘉賓,女士們、先生們、朋友們:大家下午好!


由武清區人民政府主辦的2018中國深圳城市土地的武清區專場推介會現在開始!


我是武清區合作交流辦的副主任,首先對各位的到來表示熱烈的歡迎和衷心的感謝,下面請允許我介紹參加本次推介會的各位領導和嘉賓。


參加此次推介會的有關領導有:武清區李政副區長、武清區規劃局張印松副局長;武清區國土分局武金輝副局長;武清區土地整理中心張淑娟副主任;本次我們還邀請了60多家房地產企業及相關領導,感謝大家的蒞臨。

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武清區合作交流辦副主任


本次會議有三項議程,首先請各位與會嘉賓觀看武清區宣傳片《美麗武清》,通過鏡頭帶大家走入武清,感受武清。


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14:30

主持人:這個片子可以把大家帶入武清,意猶未盡,下面有請武清區李政副區長致辭,大家歡迎!


李政:各位來賓:很高興與大家在深圳城市土地展上見面,首先我代表武清區政府,向出席今天武清區專場推介會的各位來賓和地產界的朋友,表示熱烈的歡迎和衷心的感謝,謝謝大家!


剛才各位都看了武清區精心拍攝的宣傳片,應該說通過這個片子,大家已經對武清區的區位優勢以及生態優勢,各方面情況有了一定的了解,應該說武清就是地處黃金分割點,武清區歷史上就是溝通南北商貿的一個重要樞紐。改革開放以來,特別是近十年來,武清區它的交通條件、產業基礎、營商環境、基礎教育、生活配套一直是不斷地提升,已經成為京津冀區域投資興業、安居樂業的優勢地區。而且這一優勢正在隨著京津冀協同發展重大戰略的深入實施,而不斷地放大這一優勢。現在呈現出高端產業和高端人群匯集的優勢越來越明顯。


2013年5月,習近平總書記在天津市視察時,第一站到了天津的武清區,并對天津工作提出了三個著力點的重要要求,而且要求京津兩地共同譜寫新時期社會主義現代化的雙城計。2018年6月,中央政治局委員、天津市委書記李同志在武清調研時,專門指出:武清是天津面向首都發展的戰略橋頭堡,是京津發展主軸上的重要節點,是以北京地區、天津地區、濱海新區并列的四城之一,在京津冀協同發展中處于重要地位,扮演重要角色。


習近平總書記的重要要求,天津市委對武清發展的戰略定位,為武清經濟社會發展注入的強大的動力。2017年武清區GDP1160.91億元,在天津16個區縣中,除了濱海新區,武清區的絕對值在全市排名第一。地方一般預算收入是128億元,也同樣是除了濱海新區以外,絕對值在全市排名也是第一。固定資產投資是1051億元,在天津市除了濱海新區之外,它應該排名是在全市第二。這一良好的發展態勢,在今年的上半年繼續得到了強有力的鞏固。


當前,武清正在緊緊圍繞高質量的發展這一主線和產城融合發展的思路,全力打造研發設計、小市中市、生產服務、營銷服務、投融資五大創新平臺,以此進一步優化全區的產業結構和產業生態,大力培育高端特色產業集群,積極吸引了全國各方英才來武清創業發展。與此同時,我們還不斷加大城市基礎設施和交通設施的建設投入,京津城際高鐵實現北京到天津的半小時時空之后,又在爭取天津地鐵四號線和五號線進入武清的中心城區。同時我們還在爭取國家即將新建的高鐵,過境武清,以此打造了軌道上的京津冀,基本上實現與北京、天津、石家莊的中心城區半小時到一個小時的觸達。


我想所有的這些努力都必將加速武清區高端產業和高端人群的集中,必將為武清區地產業的發展帶來巨大的商機。


衷心地希望各企業,今天與會的企業搶抓機遇,來武清投資發展,把武清區作為把自身企業做大做強的平臺。我在這里也請大家放心,武清區歷史上就是各地商賈云集的地區,向來具有海納百川的胸懷和氣度,我們一定會竭盡全力為企業、為我們的各位企業家提供最優質最便利的服務。


最后祝各位身體健康,事業有成,萬事如意,謝謝大家!


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武清區副區長 李政


14:50


武金輝:尊敬的各位領導、各位來賓:剛才李政區長向各位房產名企的地產精英發出了誠摯的邀請,下面我向各位領導簡要介紹一下武清區的情況,希望通過此次推介,使大家更加了解武清,走入武清,融進武清,投資興業。


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武清區國土分局副局長 武金輝


武清建制于西漢,古為泉州,別稱雍陽,唐天寶元年更名為武清,2000年6月撤縣設區,區域面積1574平方公里,轄5個街道、24個鎮,常住人口110萬,素有“京津走廊”“京津明珠”等美譽,是京津發展軸和中部核心功能區的重要節點,是天津面向首都發展的橋頭堡。近年來,武清區以創新發展為動力,以協調發展為方向,以綠色發展為基調,以開放發展為帶動,以共享發展為根本,加快建設京津雙城協同發展的樞紐節點、高端制造研發和現代服務業聚集區、國家生態文明先行示范區。


2017年,我區實現地區生產總值1160億元;完成固定資產投入1051億元,政府性基金收入163億元,一般公共預算收入128億元,其中稅收收入84億元,綜合實力處于天津市第一集團位置。


今年目前面臨兩大發展機遇,第一是京津冀協同發展的金三角。武清區位于京津冀三省市的交匯點,是國家“京津冀協同發展”戰略的重要核心區和橋頭堡。武清和通州、廊坊地相接、水相連、人相親,歷史淵源深厚,人員往來密切,交流合作很多,是京津冀協同發展的“金三角”。


第二是按照市委、市政府關于在‘通武廊’區域進行先行先試改革的要求,武清正在成為小“京津冀”試驗區,在區域協同發展、體制機制創新、 生態文明示范等方面進行積極探索,讓通武廊成為京津冀協同發展中的“試驗田”。


武清現在目前有幾大優勢:第一個就是區位優勢。武清地處京津之間、位于天津市西北部,處于規劃的京津發展主軸的中心位置。區位交通得天獨厚。武清北部距北京東南五環20公里,城區距北京市區71公里、首都國際機場90公里、首都第二機場45公里,距天津市區25公里、天津濱海國際機場35公里、天津港71公里,距雄安新區146公里。區位優勢得天獨厚。


第二交通優勢。京津城際鐵路在武清設唯一經停站,到北京和天津市區分別僅需25分鐘和16分鐘,日停靠車次23對,實現京津半小時“同城化”目標;京津塘、京津、京滬、津保、津薊、濱保等6條國家級骨干高速路穿境而過,15個高速出入口均勻分布,域內全部村街乘車15分鐘內均可到達一個高速口;以“九橫九縱”為骨干的區域路網四通八達,全區路網密度高達182.1公里/百平方公里,在全國區縣級域內優勢明顯。


規劃交通方面,目前近期的規劃是以M4線對接在北臣小街站同臺換乘延伸到武清城際站,往北與北京的地鐵相連接。


第三是生態宜居優勢。緊緊圍繞打造“生態宜居城市”,堅持“環境立區”理念,依托良好的區位優勢,以綜合交通體系、水綠生態環境、城市配套設施建設為重點,“水清、地綠、天藍”的城市形象進一步凸顯,并且于2018年經國家發改委等六個部門確定為全國首批55個“國家生態文明先行示范區”之一,進而形成了獨有的宜居宜業城市品牌。


武清水清地綠天藍,全區林木覆蓋率達37%,現有國家一、二級河道11條以及萬畝津北森林公園、大黃堡濕地自然保護區、北運河郊野公園、南湖綠博園、津溪桃源和玫瑰莊園等生態景觀精品。近年來持續開展“四清一綠”行動,完成北運河、新龍河等127公里河道治理,全面實施工地揚塵、秸稈焚燒、露天燒烤等專項治理,大力開展秋冬季大氣污染綜合治理攻堅行動,PM2.5年均濃度下降到61微克/立方米以下。武清區是全市唯一一個實現全域新能源的區域。


其中,大黃堡濕地被列為市級自然生態保護區,是環首都國家公園體系的構成部分,京津冀生態廊道節點,遠景規劃已形成。規劃區位于武清區東部,北起規劃路,南至武清界,東與寶坻區接壤,西至津圍公路、蜈蚣河,片區總面積約145km2。與自然保護區關系:包含大黃堡自然保護區全部105km2和保護區外配套區40km2。加強濕地核心區域修復,提升濕地生態價值及品牌影響力,借助濕地生態資源,提高周邊地區的土地價值和環境吸引力,發展 “金”鑲“玉”的空間模式。總體形成一心、二環、三區的規劃結構。


2017年基本完成全市唯一的“無煤區”試點建設,累計實施625個村、22.67萬戶散煤清潔化治理和企業、機關單位燃煤鍋爐改造等工程。深入實施大規模綠化造林工程,每年新增造林10萬畝以上,是第三屆中國綠化博覽會舉辦地、全國首批生態文明先行示范區、全國造林綠化百佳縣、全國造林綠化先進單位、全國綠化模范城市。啟動實施大黃堡濕地保護修復,研究制定了“1+7”工作方案,核心區土地流轉、生態補水、野生動物保護等工作扎實開展。


市級示范小城鎮建設取得積極進展,崔黃口電商小鎮、大王古莊智能制造小鎮入選國家級特色小鎮。市級示范小城鎮“多點開花”,社區建設管理水平不斷提升,新建一批美麗社區,改造一批老舊社區,農村人居環境持續改善,建成一批文明生態村和美麗村莊,所有村莊都達到清潔村莊標準。


第四大優勢是教育配套,武清在全市排名比較考前的,義務教育和高中學校現代化建設全面達標,楊村一中、英華國際學校、黑利伯瑞國際學校等品牌學校享譽京津冀,成功創建國家級農村職業教育和成人教育示范縣、全市首個國家級義務教育發展基本均衡區縣。


商業配套目前也是逐步完善,餐飲住宿企業600余家,其中奧藍際德國際酒店等4星級以上酒店和餐飲企業10余家。佛羅倫薩小鎮、威尼都、NBA體驗館、洲際酒店等大型商貿綜合體20余個,總投資超200億元。大光明商圈、城鐵商圈、保利商圈等綜合商業中心初見雛形,現代中等城市框架基本形成。


第五方面是產業定位。為搶占發展先機,在承接首都資源中發揮“橋頭堡”作用,武清搭建了“一區五園”產業平臺,形成了以武清開發區為龍頭、以總部經濟、電子商務和現代物流、商貿旅游為重點的現代服務業。開發區和京濱工業園、汽車園、京津科技谷納入到國家自主創新示范區。共擁有世界500強企業40余家,行業龍頭企業150余家。


近年來開放力度持續加大,2017年,新增科技型企業1618家、規模過億元科技企業50家,國家級高新技術企業發展到364家,新申請專利突破1.1萬件。實現科技轉化項目113個,京津科學技術研究院掛牌運營。2017年,全區實現引資到位額505億元、新引進項目3980個,其中超億元項目90個,首都項目1290個、引資到位額183億元,新開工5000萬元以上投資項目47個。


堅持以供給側結構性改革為主線,推動三次產業調整優化升級,2017年規模以上工業完成產值961億元,生物醫藥、裝備制造、電子信息、新材料、汽車零部件等主導產業比重達76%,高端商貿、電子商務、休閑旅游等現代服務業蓬勃發展,電商龍頭企業及關聯項目達662家、年營業額突破1500億元,電子商務產業園獲評國家級電子商務示范基地,全年接待游客增長13%,榮獲全國休閑農業與鄉村旅游示范縣稱號。剛才說的唯品匯、阿里巴巴、京東都在我們的電商園有投資興業。


近幾年都市型農業發展水平不斷提升,設施農業面積達18萬畝,建成北國之春生態園、中草藥園等一批農業示范項目,涉農龍頭企業和農業合作組織發展到2000余家,哇哈哈、蒙牛都在武清進行了投資建設,是國家級現代農業示范區、首批國家農業可持續發展試驗示范區暨農業綠色發展試點先行區。


目前正在推進的一個大學創新園區,目前選址在我們城區的西北部,東至京津糖高速公路,南至龍鳳河。功能定位:國家大學協同創新實驗區、國家科研孵化創新服務區、國家科技產業創新先導區。


下面我們就精心準備了四個區片的16宗地,向各位領導做一個簡要匯報。


第一個是中心城區板塊,該板塊位于武清區城區中心位置,區域路網發達,交通便利,地理位置優越,商業娛樂、教育、醫療等配套設施完善,宜居宜業。地塊位置是東至新興路,西至高王公路,用地性質:居住、商業,容積率1.3-1.5,1.5至2.0。土地面積32.14、7.82公頃,武清的地形類似魚形,它在魚嘴的位置,歡迎各位現場看看。


第二塊地是位于原商務區,光明道北側地塊,用地性質也是居住,土地面積約40公頃,容積率1.3至1.5,配套已經到位,環境非常優美。


第三塊是光明道南地塊,地塊位置:北至光明道,東至新安路。用地性質也是居住和商業,總用地面積是14.77公頃,分為四塊地,目前這塊地正在抓緊推進,可能涉及到一些前期的土地征轉,現在正在積極推進,也是在我們居住的核心區,高端商務區的南側。


第四塊就是泉州水城泉水道兩側地塊,環境也非常優美,位置是泉水道兩側,東至建設路。用地性質:居住、商業,土地面積7.81、2.29公頃,容積率1.5、3.0。


第五塊是楊崔公路西柴官地塊。地塊位置:北至光明道,東至新安路。用地性質:居住,土地面積約13.65公頃,容積率1.1。


第六塊是京津公路東八孔閘地塊。地塊位置:西至京津公路、南至八孔閘路,用地性質:居住。土地面積約14.86公頃,容積率1.4。


第七塊地是城際南項目區地塊,地塊位置:西至京福公路、南至濱河道,用地性質:居住、商業,土地面積:31.21、42.29公頃。


下面是舊城改造,拆遷整理板塊。該板塊位于武清區城區中心位置,集醫療、衛生、教育、休閑為一體的成熟片區,交通便利,人文環境濃郁。第一塊是位于北至機場道,南至大橋道,用地性質:居住,土地面積2.39公頃,這塊地前期整理到位。


第二塊是雍陽西道兩側地塊,用地性質:居住、商業,土地面積8.93、5.20公頃,它的容積率是1.5左右,這是老城區,拆遷整理完畢。


第三塊是一級整理板塊,該板塊包括武清區下朱莊街天和城地塊和龍灣城地塊以及高村鎮地塊,整體配套設施完善,周邊路網發達,交通便利,環境宜人。


第一塊是天和城京津高速東地塊,天和路兩側,東至環湖路,用地性質:居住,土地面積24.87公頃,容積率1.1-1.5,環境非常漂亮,位于我們城區最大的南湖水庫。


第二塊是龍灣城京津公路兩側的地塊,用于居住和商業,11.9公頃和1.72公頃,目前也是具備出讓條件。


第三塊是高村鎮京津高速北地塊,用地性質:居住,地塊一14.53公頃,地塊二13.28公頃,容積率1.1,到北京五環開車15分鐘,環境區位優勢非常明顯。


第四塊是鎮街園區板塊,該板塊主要是生態環境優美,崔黃口電商小鎮、大王古智能制造小鎮等市級示范小鎮“多點開花”,每個街村15分鐘之內都可到達高速口,發展潛力巨大。


泗村店大東路北地塊,東至東環路,西至高王路,這個是大學創新園區的北側,用地性質:居住、商業,土地面積:42.83公頃和2.47公頃,容積率1.5、2.8,區位優勢環境都非常好。


河西務鎮養老社區北地塊,用地性質是居住,土地面積11.98公頃,容積率1.5。


京濱工業園地塊,位于京濱大道,東至古達路,用地性質是居住,土地面積5.74公頃,容積率1.5。


電商園津圍公路北地塊,這是位于剛才說的電商園,就是天津市的四個示范園區之一,唯品會等大型的電子商務投資在此興業,用地性質:記住,土地面積16.93公頃,容積率1.9,位于電商園的東南側。


接下來向各位進行了簡單的介紹,如果你有意向或者需求,會議結束以后可以跟我們武清區國土局進一步的進行對接,需要實地勘探的跟我們聯系,我們全程做好服務,謝謝大家!

來源:網絡

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